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一个正在建设中的垃圾中转站,引发争议。

发表时间:1970/01/01 访问量:29
蓬江区丰乐路上城·骏园的业主提出多处质疑,并向12345政府服务热线、市长信箱及江门市城乡规划局投诉,反对开建。而上城·骏园方面则表示,中转站建设依据各项规定进行,每个小区都必须配配建,否则无法通过验收,若改规划须征得2/3业主同意。    ●事件阳台外多了垃圾中转站  据上城·骏园业主陈先生介绍,他买的房子位于上城·骏园20栋,即将完工的垃圾中转站离他家阳台仅10余米。“从来都不知道区内有规划垃圾中转站,今年4月份有业主无意中在规划局网站看到才知道此事。”6月1日,上城·骏园小区部分业主联名向物业公司(新会地总物业公司)及开发商(江门龙骏置业公司)提出抗议并要求与相关方面集体协商。  “眼睁睁看着垃圾站建在离阳台不到10米的地方,如果说没有味道我是不信的。”“早知道旁边有个垃圾中转站,肯定没有人愿意买这栋楼。”“花七八十万买这里都是想提高生活质量,现在垃圾站就在旁边,意见很大。”在采访过程中,不少业主抱怨。“对方并未正面回应,推卸说是‘政府行为’,而且在没有进一步和业主协商的情况下,继续开工建设垃圾中转站”。  无奈之下,6月13日,多位业主代表前往江门市规划局提出申诉。在此前,不少业主已经分别致电政府服务热线12345及市长信箱反映情况,至今未有回复。据了解,就上城骏园20栋(11#楼)东北侧建设垃圾处理中转站一事,目前区内已签名反对的业主有70多户。“还有很多的业主都不知道此事,我们试过在每栋楼张贴告示,但是下午贴出来,晚上就被撕掉了。”  ●争议开发商故意隐瞒垃圾站?  业主们在《上城·骏园业主关于反对小区垃圾中转站建设的意见》中质疑开发商对垃圾站设置故意隐瞒。业主表示,购房初期已对小区进行了全面的了解,当初的楼盘模拟效果沙盘上,上城·骏园20栋(11#楼)东北侧相邻区域并未有按政府统一规划、设计和国家有关规定标明垃圾转运站的位置,售楼人员也没有介绍说上城骏园小区垃圾中转站的位置。  业主指出在规划局的文件中看到,是开发商要求规划局规划建一个垃圾站,并进行了10天的公示。“但10天里面,怀疑整栋楼只有1户入住。”据了解,上城·骏园20栋2010年3月才开始交楼。“若对改变规划有反对意见,必须在公示期内提出。说真的,如果完全都未入住,怎么知道公示。”业主认为在如此高档住宅小区建立垃圾中转站,且在售房时未向购房人事先重申的做法极为不妥。  “我们连垃圾站的规模、功能、垃圾收集范围均一无所知。”业主对垃圾中转站启用后,因垃圾堆放、压缩处理和运输过程所产生恶臭及噪音污染表示担忧。“垃圾中转站起码应远离民居,如果此类垃圾中转站非在此区域设置不可,也该征询已购房并入住的小区业主的意见。”据了解,上城·骏园共4期,总户数约1300户,其中第四期约600户将于今年下半年陆续交付使用。  ●开发商改规划须2/3业主同意  “的确是建垃圾中转站,我们有公示文件,2010年公示的。我们没办法,在小区门口、售房部门口贴了公告,不可能逐个通知的。”上城·骏园销售经理吴美娟说,垃圾中转站的位置一直都在那儿,在上城·骏园报规划的时候就已经有了。其中,在建第三期的时候,还对垃圾中转站的设置进行了改良。“当时的位置应该是在商铺位置,后期我们把它搬到现在的地方,搬到地底,业主完全见不到,也不会走过来,原来是10米的距离,现在是15米。”她表示,政府部门规定每个上规模的小区都要求建设垃圾中转站,放哪里业主都会有意见,但不建的话就无法验收。“若可不建,开发商还可省一笔钱。”  面对业主购房时不知有垃圾中转站,公示时也不知的质疑,吴美娟说:“(垃圾中转站的设置)会有人知有人不知,不可能个个都知道。”对于业主要求搬迁甚至禁止使用该垃圾中转站,她坦言,上城·骏园一共有1300户业主,只能迁就大部分业主意见。“已经定下来的东西,要求变化,必须2/3业主同意,到时征询1300户业主,业主同意放哪里就放哪里。”  ●追问中转站如何合理规划?  记者了解到,垃圾中转站没有和住宅同步建起来,业主买房子时对于垃圾中转站不知情,买了房子才知道此事,便开始反对,矛盾由此产生。此外,正如开发商所说,垃圾中转站“放哪里业主都会有意见”,但又不得不建。对业主的投诉,江门市规划局承诺60个工作日内回复。  住宅小区内应否规划垃圾中转站?又该如何规划?上城·骏园开发商在业主尚未入住的情况下进行改规划公示,又是否符合操作规范?作为主管部门,如何发挥引导作用,避免类似情况再次发生?为此,记者早在6月12日便把采访提纲发到江门市城乡规划局,并多次追问,但截至发稿时止,规划局的回应均为一句“尽快回复”。  江门房地产正蓬勃发展,小区建设垃圾中转站的情况并非个案。您对完善小区内垃圾中转站规划建设有什么意见或建议,欢迎发邮件到nfrbjmgc@163.com。  南方日报记者 肖艳霞
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